新政出來后售樓部來訪量明顯增加，尤其是新增符合資格的購房者非常積極。有客戶差一個(gè)月才滿1年社保的，一大早就提前來看房了。當(dāng)前國慶假期期間出去玩的人多，相信假期后還會有一波火爆行情。”位于上海外環(huán)外浦東新區(qū)周浦板塊的上海觀瀾半島的置業(yè)顧問表示。

國慶假期期間，上海已經(jīng)全面執(zhí)行了“滬7條”樓市新政，包括外地戶籍家庭購買外環(huán)外住房的社保繳納年限由3年減至1年，限購進(jìn)一步放寬；增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年等，這些新政不僅降低了購房門檻和成本、個(gè)人銷售房屋的交易成本隨之降低。

據(jù)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者了解，國慶期間，上海外環(huán)外部分新盤來訪、成交量攀升，二手房仍然持續(xù)“跑量”，而網(wǎng)上傳言的“房東一夜之間跳漲50萬”確有其事，但是僅僅為個(gè)別現(xiàn)象。

外環(huán)外熱門板塊成交量翻倍，有新盤來訪增50%

國慶假期，不少滬上樓盤推出優(yōu)惠政策，抓緊“搶收”。比如，中國鐵建·熙語項(xiàng)目新認(rèn)購客戶享1%優(yōu)惠，按時(shí)簽約再享1%優(yōu)惠；招商蛇口多個(gè)項(xiàng)目打出特惠房源、15%首付即可鎖定優(yōu)惠等標(biāo)語。

在此次上海新政中，社保“3改1”對于上海外環(huán)外的新盤來說無疑是一個(gè)重磅利好，這意味著有更多符合資格的購房人涌入市場。

“新政策出來以后來看房的人明顯增多了，尤其是社保一年多的、兩年多來現(xiàn)場咨詢、看房的客戶。政策出來后，我手頭就有個(gè)客戶昨天11點(diǎn)從外地趕過來定房的。”位于嘉定新城的金地嘉峯匯的置業(yè)顧問表示。

位于寶山顧村板塊的招商時(shí)代樂章因距離地鐵口近銷量一直位于區(qū)域前列，有許多剛滿足購房資格的“新面孔”前來咨詢，其板塊內(nèi)的鏈家中介表示：“新政后的第一天，顧村板塊所有門店加起來的總成交量為70多套，而在平時(shí)平均也就20多套，翻了三倍還多。”

位于奉賢區(qū)的龍湖觀萃項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人向記者表示：“國慶黃金周前3天，案場到訪環(huán)比上升約50%，三天銷售額就破了6000萬。現(xiàn)場不少客戶都表示，國慶前一系列政策利好堅(jiān)定了換房的決心。”