伴隨A股大漲，武漢樓市重回“銀十”。武漢一房產(chǎn)中介告訴九派記者，受到股市上漲的影響，國慶樓市明顯迅速回暖，單天成交量回到了三年前的高峰水平，武漢很多項目已經(jīng)完成了10月銷售指標，“許多前期觀望的改善型客戶、剛需客戶對市場更有信心了，紛紛出手；也有客戶在股市賺錢了就跑來買房”。

一位貝殼經(jīng)紀人告訴九派財經(jīng)記者，沌口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的城建未來中心樓盤，因為現(xiàn)在有契稅優(yōu)惠政策，而且新地塊的單價從1.5萬元/m²調(diào)低到了1.2萬元/m²左右，在國慶7天內(nèi)賣出了150多套。與此同時，洪山區(qū)的華中科學(xué)生態(tài)城嘉悅府在國慶一周內(nèi)也成交了近100套。

（武漢新盤排行榜，圖源：貝殼找房）

甚至有開售多年的樓盤，在國慶期間近乎“清盤”。武漢漢陽區(qū)花語汀瀾售樓處工作人員告訴記者,該小區(qū)在國慶期間賣出數(shù)十套，目前住宅產(chǎn)品基本售罄，部分戶型只剩一套樣板間，往后主要是銷售別墅產(chǎn)品。江漢區(qū)綠城留香園銷售人員也稱，國慶節(jié)有清盤優(yōu)惠促銷，整個項目還剩數(shù)十套，折扣房單價降到了1.6萬元/m²左右。

中指數(shù)據(jù)CREIS顯示，其調(diào)研的武漢樓盤項目國慶假期平均認購數(shù)量為36套，僅7天的成交量，就達到9月全月的1.3倍。

因為市場行情的回暖，一位房產(chǎn)中介稱，“國慶后已經(jīng)開始收回折扣，尤其是央企開發(fā)商。在武漢樓盤中，城投金沙府折扣少了1%-2%，即總價回漲4萬元左右，能建青譽府、聯(lián)發(fā)也開始收回折扣。”

二手房市場方面，國慶期間武漢銷量漲幅相對較低，且均價略有降低。貝殼看板數(shù)據(jù)顯示，9月30日至10月6日，武漢二手房成交量達到1042套，環(huán)比上周增長12%。一位貝殼經(jīng)紀人說道：“一些房東想趁著國慶熱度賣出舊房，有7000多套房源調(diào)低了掛牌價，成交均價1.19萬元/m²也比上周降低了1.8%。”

對于新房與二手房市場走勢，一名鏈家經(jīng)紀人告訴九派財經(jīng)記者，因為最近中央明確發(fā)文要維穩(wěn)止跌，將控制土地供應(yīng)，不會再大量建設(shè)新項目，但新的第四代住宅周邊配套、居住舒適度都更好，而之前的二代、三代老舊住宅則會越來越?jīng)]人愿意買，所以，未來房價將會兩極分化。