1月3日，上海“德必·大華里”——數字文化產業創新中心正式開業。作為2023年寶山重大產業投資項目，“德必·大華里”將探索打造“園區、街區、社區、商區、景區”“五區融合”新地標，以城市更新模式迭代產業結構，為上海開啟“北轉型”下一篇章提供新動能。

煙火氣搬進產業園區，打造15分鐘生活圈新范本

在上海推進“15分鐘社區生活圈”的進程中，如何在有限空間內營造復合業態，盡可能滿足居民多元需求？“德必·大華里”提供了一種新的解決思路。

“德必·大華里”位于寶山區大場鎮滬太路1528號，距離軌道交通7號線行知路地鐵站約440米，緊鄰上海北部最大購物中心靜安大融城。相關負責人介紹，作為德必集團寶山區首發力作，“德必·大華里”充分發揮企業資源優勢，在區位基礎上向內挖掘內容，打造出一站式生活街區+藝術辦公空間，能夠和周邊進行聯動和業態互補，實現園區的“宜游、宜業、宜居、宜學、宜養”功能。

在設計上，園區以10棟低密度建筑組成近1萬平方米開放式街區，由一條主街串聯星空廣場、中心花園、環繞庭院、路演廣場等空間節點。

隨著日益提升的線下生活體驗與互動需求，街區商業和夜市經濟正在復興。在內容上，園區也沒有走一條常規路徑，而是挖掘區域居民需求、填補商業空白，和周邊商場進行差異化配置。如，引入花園獨墅、露天影院、天臺露營、市集攤位等網紅、夜間和首店元素，融合“園區、街區、社區、商區、景區”“五區”，集娛樂、生活、工作、文化于一體，打造可以輻射周邊3至5公里的網紅慢生活時尚街區。同時，街區7*24小時開放，完善社區配套服務半徑，形成15分鐘社區生活圈。

延續城市記憶，城市更新助推功能轉型

城市的過去里有未來。2015年起，上海進入內涵式增長的城市更新時代，城市建設逐步從“拆、改、留”轉變為“留、改、拆”。保留城市記憶和歷史文脈，成為上海發展不可忽視的一環。

“德必·大華里”的前身是大華飯店，原為國營集體所有制飯店，開業30多年主打上海本幫菜系，在功能迭代轉型中，德必秉承城市更新理念，沒有把飯店推倒重建，而是精雕細琢進行更新，保留了一份街坊記憶。

2023年初，大華飯店由德必改造運營。為了提升空間影響力、文化影響力和內容影響力，德必團隊在立面上保留了部分原有元素，如古樸的瓷磚，愜意的陽臺，獨特的建筑形態，同時結合德必園區的特有風格，在重塑歷史街區、場所再造中，傳承簡約、素雅、隱逸的風格，為企業提供園林式舒放辦公體驗，實現街區功能再造和對城市片區的激發。

城市記憶的延續，除了建筑本身的更新之外，也離不開文化的沁潤。在活動現場的“行知讀書角”授牌環節上，德必·大華里文化活動月也隨之啟動。未來，園區也將在大場鎮指導下，攜手園區內外企業，開展一系列介紹寶山歷史、文化、名人軼事的文化、藝術沙龍活動，展現寶山及大場鎮豐富的歷史文脈，傳承紅色文化。打造市民與白領都可以參與的公共文化閱讀空間，激活建筑活力，助推區域功能轉型。

科技賦能產業，助力“科創寶山”

以“德必·大華里”為圓心，一幅城市新發展藍圖正在徐徐展開。德必集團相關負責人介紹，“德必·大華里”是德必與大場鎮深入合作，合力推進老園區轉型升級的標志性園區，將打造輕公司生態圈，助力產業發展，對優化營商環境、助力“科創寶山”建設有著重大意義。

作為國內首家創業板上市產業園區運營服務商，德必集團專業致力于推動文創、科創企業發展，將為入駐企業提供創業服務、品牌推廣、財務顧問、工商注冊等“十大會員服務”，為企業提供系統優質的微生態創業環境，助力文創、科創企業的持續發展。

根據規劃，“德必·大華里”整體業態以產業總部辦公，商業服務、新商業經濟，文化教育及體育等業態為主。辦公以總部定位為主，產業傾向時尚設計，電子信息游戲、文化創意等，商業將放大文化創意和休閑業態配比。

未來，“德必·大華里”重點打造文化科技產業發展帶和新型數字文化產業集群，建設數字創意孵化基地，打造聚集度高、落實交稅穩定的總部經濟產業高地，助力數字文化產業創新發展和城市數字化轉型。